Bernard Festy tient un rôle important dans notre structure en tant qu'administrateur et attaché aux affaires culturelles. 
Avec son expérience internationale, sa vie est surtout rythmée par son implication auprès de grands groupes dans le secteur immobilier et l'hôtellerie. 
A la demande de certains investisseurs corporate, et l'assistance de BG-initiatives, il est en train d'analyser les opportunités en Guinée.

Ci-après un rapide échange avec lui sur ces sujets.

 

 

Bernard, pouvez-vous nous parler du développement immobilier en Guinée ces dernières années ?

 

Le secteur immobilier en Guinée connaît une croissance remarquable, devenant un pilier important de l'économie nationale. Il représente apparement environ 10% du PIB et emploie directement plus de 200 000 personnes

 

Quels sont les facteurs qui stimulent cette croissance ?

 

L'urbanisation rapide est un facteur clé. Conakry, en tant que capitale, attire de plus en plus d'investisseurs et d'entrepreneurs immobiliers, ce qui stimule une forte demande pour les logements et les infrastructures. Mais au delà de la capitale, il existe un potentiel important sur l'axe Conakry-Kindia à mes yeux.

 

Pouvez-vous nous donner des exemples de projets immobiliers majeurs que vous avez identifiés ?

 

Il existe plusieurs projets d'envergure, comme la Cité Douane d'ADDOHA GUINÉE, Dream City de SGCG S.A, et les programmes résidentiels de KAKANDÉ IMMOBILIER du Groupe GUICOPRES S.A

 

Le projet Dream City, par exemple, a été élu meilleur projet immobilier de Guinée en 2024

 

Comment ces projets impactent-ils l'économie guinéenne ?

 

Ils ont un impact considérable. Le secteur immobilier stimule l'activité économique dans plusieurs autres domaines, comme la production de matériaux de construction, le transport et l'industrie manufacturière. De plus, il génère des revenus importants pour le gouvernement. Vous savez, il y a un dicton connu : "Quand l'immobilier va, tout va !" 

 

Quelles sont les opportunités pour les investisseurs ?

 

Les opportunités sont nombreuses. Le marché offre un potentiel de croissance important, avec des coûts d'entrée encore acceptables comparés à d'autres marchés africains

Les investisseurs peuvent s'orienter vers des projets de construction de logements, l'achat de structures à rénover dans l'hôtellerie, ou l'acquisition de terrains à bâtir

 

 

Y a-t-il des défis à relever dans le secteur ?

 

Oui, il est évident que certains défis existent comme le manque d'infrastructures (mais je constate beaucoup d'efforts sur le sujet) , l'accès difficile au financement et l'insuffisance de personnel qualifié pour la gestion des projets, car la gestion administrative est importante, indépendamment de diligences nécessaires.
Cependant, le gouvernement a mis en place plusieurs initiatives pour relever ces défis et promouvoir le développement du secteur, et de ce fait, en amont et en aval, tout devrait s'améliorer sur ces sujets

 

Pour conclure, quel message adresseriez-vous aux potentiels investisseurs ?

 

Je dirais que la Guinée offre un marché immobilier dynamique avec un fort potentiel de croissance. Avec une économie en plein essor et une urbanisation rapide, c'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier en Guinée. Nous encourageons les investisseurs à explorer les nombreuses opportunités que ce beau pays a à offrir. 


Des discussions sont en cours pour des projets dans ce secteur et nous nous rendrons sur place prochainement dans le cadre de recherches précises demandées